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水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房第六次公開招商招租大會公告

來源：創(chuàng)新中心 發(fā)表時間：2023/11/02 【 字號： 大 中 小】 瀏覽次數(shù)：3846

駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房招商招租工作已經(jīng)集團公司批準,現(xiàn)公開發(fā)布第六次商業(yè)用房公開招商招租公告,本次公開招商招租計劃采取公開競價的方式，分為銷售公開競價和出租公開競價。歡迎合格的潛在商戶參加公開招商招租活動。

一、競價招租標的物及概況

1、競價租售標的物:本次公開競價商業(yè)用房范圍為水岸花園項目臨湖門面房和清河佳苑項目B區(qū)、C區(qū)、D區(qū)門面房，其中水岸花園項目商業(yè)用房位于清河湖南岸學院路與板橋路交叉口西側(cè)臨湖門面房,清河佳苑項目商業(yè)用房位于清河湖北側(cè)盤龍山路、創(chuàng)業(yè)大道、學院路、古槐路合圍區(qū)域。具體戶室號碼、建筑面積、租售底價詳見本次競價文件中商業(yè)用途房屋租售清單(詳見附件),以實際現(xiàn)狀為準。

2、競拍人注意事項:競拍人應當實地察看,有疑問及時咨詢招商工作人員。未實地察看或?qū)嵉夭炜醋孕凶鞒鐾评硇缘呐袛?不能作為后期合同變更的依據(jù)。如出現(xiàn)市場行情租售價格低于本次合同租售價格的,招拍人不予調(diào)整。對于出租的商業(yè)用房，后期招拍人根據(jù)市場行情有調(diào)增租價的權(quán)利。

二、出租商業(yè)用房租賃期限及支付方式

1、租賃期限：本次標的物一年起租,大面積租賃商業(yè)用房的商戶租賃期限和租價變動情況結(jié)合實際情況面談，最終租賃期限以與出租人簽訂的合同為準。

2、付款方式:租金按年支付,先付后用,具體付款方式以合同約定為準。

三、競價方式

本次公開競價按照駐馬店市城投集團聘請第三方中介機構(gòu)評估的最低租售價格為底價，原則上由報價最高的商家獲得入駐資格。以每個獨立商業(yè)部分為單個競價單位，單個競價單位根據(jù)競價人報名情況分四種情形：

1、對于僅有一名意向競價人參與競價的，擬租售部分商業(yè)以底價出租或出售；

2、對于有兩名或兩名以上意向競價人參與同一個單位競價的，出租部分每次競價幅度為每平米以1元或其倍數(shù)遞增，出售部分每次競價幅度為每平米以100元或其倍數(shù)遞增，由報價最高的商家獲得入駐資格；一層二層同時租售出現(xiàn)競價情況時，默認為一層二層同時加價。

3、對于有較大影響力、帶動能力較強的知名商家參與大面積商業(yè)競價并要求協(xié)商優(yōu)惠租售價格的，具體租售價格一事一議，報集團公司黨委會或董事會研究決定。

4、同等條件下，對于水岸花園業(yè)主方本人有意購買或租賃商業(yè)用房的可優(yōu)先考慮，根據(jù)集團公司制定的相關(guān)補償方案，給予一定租售價格優(yōu)惠。

四、重大事項披露

1、本次租售標的物均已抵押或擬抵押，對于計劃購買商業(yè)用房的商戶，抵押期內(nèi)暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證書和銀行商業(yè)貸款。

2、本次租售標的物以第三方實測面積為準,如有誤差不影響成交價。

3、標的物租賃用途僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用房屋并導致租賃合同不能履約或解除合同的,責任由承租人承擔。

4、承租人不得隨意自行改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和拆除房屋墻體及原有的固定設施，如有需要須取得招商人同意,承租人應規(guī)范使用明火,禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在房屋租賃期間內(nèi)要加強房屋質(zhì)量及安全管理,確保房屋使用安全,如發(fā)生質(zhì)量及安全事故,需由承租人承擔一切損失和法律責任。

5、承租人如需對房屋及室內(nèi)進行裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu),一切裝修費用自理,不抵算房租。租期結(jié)束后,承租人不得以此向出租人提出債權(quán)要求。

6、未經(jīng)招租人書面同意,承租人不得將租賃標物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租。

7、承租人要確保合法使用房屋且所經(jīng)營的項目不影響周邊居民。

8、承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營,不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務。

五、競拍人資格條件

1、中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個人合法身份證件。

2、具有良好的信用且無類似招標交易活動不良記錄。

3、具有民事行為能力及相應的支付能力。

六、現(xiàn)場踏勘及集中咨詢時間、地點:

1、現(xiàn)場踏勘時間及集中咨詢時間:2023年11月2日上午9時00分—2023年11月9日下午17時30分。

2、咨詢地點:水岸花園售樓部（駐馬店洪河大道與學院路交叉口水岸花園綜合樓）。

3、2023年11月2日至11月9日工作日，到水岸花園售樓部現(xiàn)場填寫競價報名表，并了解相關(guān)情況。

4、聯(lián)系人:趙  燕  聯(lián)系電話:13513860107

          吉愛紅  聯(lián)系電話:13803969619

張  超  聯(lián)系電話:17550213766

七、競價保證金數(shù)額及交納方式:

1、競價保證金數(shù)額:人民幣10000元/競價單元,一個人或一個法人單位同時可參加一個競價單元或多個競價單元招租競價,每個競價單元須分別繳納競價保證金(如參加2個競價單元招商的競價,須繳納20000元)，競價成功后續(xù)作為租售預付款使用。

2、在競價截止時間前繳至下列賬戶:

收款單位:駐馬店市廣德實業(yè)有限公司;

開戶銀行:中原銀行駐馬店分行營業(yè)部;

賬    號:5010 1378 9505 026;

3、繳納方式:銀行卡轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳款單;請各競價人提前辦理競價保證金繳納手續(xù),以確保競價保證金在競價截止時間前到達指定賬戶,沒有到賬的保證金一律無效。競價人未能按上述要求提交競價保證金的,將視其為不響應競價而予以拒絕，未能競價成功的商戶競價結(jié)束后三個工作日退還競價保證金（繳納保證金期間利息不再計算）。

八、報名登記和競價時間地點

1、報名時間:2023年11月1日上午9時00分起—2023年11月9日下午17時30分止。

2、提交資料:商業(yè)用房競價報名表；競價人為公民的,須提供本人身份證原件掃描件,授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件(競價人在身份證掃描件或委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址);競價人為法人單位或其他組織的,須提供蓋章的營業(yè)執(zhí)照(或多證合一)、法定代表人(或其他組織的負責人)身份證原件掃描件。如授權(quán)委托的,還須提供授權(quán)委托書掃描件及被授權(quán)人的身份證原件掃描件競價人在委托書上注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話、郵箱地址、所競價標的物。

3、公開競價時間:2023年11月9日上午9時00分，公開競價地點:置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會議室。

九、公告發(fā)布的媒介

本次公開競價公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司官網(wǎng)(http://www.latesttravelnews.com/)上發(fā)布。

十、其他事項

本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監(jiān)督，潛在競拍人如對本競價公告有疑問或異議,應以書面形式向招租人或招商代理機構(gòu)提出。

招租人:駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司

聯(lián)系人:趙云 聯(lián)系電話:0396-2618880 19803623725

監(jiān)督電話:   聯(lián)系電話:0396-2619396 18839660553

招商代理機構(gòu):駐馬店市廣德實業(yè)有限公司

聯(lián)系人:趙  燕  聯(lián)系電話:13513860107

       吉愛紅  聯(lián)系電話:13803969619

 

附件：水岸花園項目和清河佳苑項目商業(yè)用房租售清單

水岸花園臨湖門面房租售清單（未出租）

號鋪

樓號、房號

建筑面積㎡

合計面積㎡

銷售底價 元/m2

競租底價元/m2

2號鋪

2*102

120.60

245.46

11250

30

2*202

124.86

6750

18

3號鋪

2*103

117.85

284.92

11250

30

2*203

167.07

6750

18

4號鋪

2*104

75.85

151.70

11250

30

2*204

75.85

6750

18

5號鋪

2*105

75.85

151.70

11250

30

2*205

75.85

6750

18

6號鋪

2*106

117.85

284.92

11250

30

2*206

167.07

6750

18

7號鋪

2*107

120.60

245.46

11250

30

2*207

124.86

6750

18

8號鋪

2*108

67.97

135.94

11250

30

2*208

67.97

6750

18

9號鋪

2*109

83.66

167.32

11250

30

2*209

83.66

6750

18

10號鋪

1*101

99.72

199.44

11250

30

1*201

99.72

6750

18

11號鋪

1*102

65.41

338.43

11250

30

1*103

121.44

11250

30

1*202

151.58

6750

18

12號鋪

1*104

111.47

311.57

11250

30

1*203

200.10

6750

18

16號鋪

1*108

105.71

105.71

11250

30

17號鋪

4*101

61.11

122.22

10840

28

4*201

61.11

6505

16.8

18號鋪

4*102

120.19

290.08

10840

28

4*202

169.89

6505

16.8

19號鋪

4*103

14.59

271.56

10840

28

4*104

115.05

10840

28

4*203

141.92

6505

16.8

20號鋪

4*105

81.55

154.60

10840

28

4*204

73.05

6505

16.8

21號鋪

4*106

81.74

155.90

10840

28

4*205

74.16

6505

16.8

22號鋪

4*107

114.90

286.60

10840

28

4*206

171.70

6505

16.8

3號樓

3*101

135.68

290.08

11635

32

3*201

154.40

6980

19.2

3*103

110.13

371.37

11635

32

3*102

82.89

11635

32

3*202

178.35

6980

19.2

3*104

80.43

335.52

11635

32

3*105

61.74

11635

32

3*203

193.35

6980

19.2

3*106

61.74

335.52

11635

32

3*107

80.43

11635

32

3*204

193.35

6980

19.2

3*108

110.13

347.79

11635

32

3*109

61.74

11635

32

3*205

175.92

6980

19.2

6號樓

6*101

91.76

183.52

10910

30

6*201

91.76

6545

18

6*102

106.56

213.12

10910

30

6*202

106.56

6545

18

6*103

109.52

219.04

10910

30

6*203

109.52

6545

18

6*104

94.38

344.54

10910

30

6*105

77.89

10910

30

6*204

172.27

6545

18

6*106

114.08

310.58

10910

30

6*107

41.21

10910

30

6*205

155.29

6545

18

6*108

84.36

168.72

10910

30

6*206

84.36

6545

18

6*109

99.16

198.32

10910

30

6*207

99.16

6545

18

10號樓

10*101

87.32

174.64

10500

28

10*201

87.32

6300

16.8

10*102

87.32

174.64

10500

28

10*202

87.32

6300

16.8

10*103

63.64

386.66

10500

28

10*104

129.69

10500

28

10*203

193.33

6300

16.8

10*105

111.55

304.90

10500

28

10*106

40.90

10500

28

10*204

152.45

6300

16.8

10*107

111.00

222.00

10500

28

10*205

111.00

6300

16.8

 

清河佳苑B/C/D區(qū)底商門面房租售清單

樓棟

戶號

建筑面積m2

合計面積m2

銷售底價元/m2

競租底價元/m2

B1

102

102.08

204.16

7775

21.38

202

102.08

4720

12.98

103

86.22

188.08

7775

21.38

203

101.86

4720

12.98

104

149.38

294.88

7775

21.38

205

145.50

4720

12.98

105

74.72

182.99

7775

21.38

204

108.27

4720

12.98

B4

101

108.51

217.02

8255

22.7

201

108.51

4996

13.74

102

101.91

203.82

8255

22.7

202

101.91

4996

13.74

103

86.08

187.77

8255

22.7

203

101.69

4996

13.74

104

149.14

294.41

8255

22.7

207

145.27

4996

13.74

105

74.60

182.69

8255

22.7

204

108.09

4996

13.74

106

110.06

220.12

8255

22.7

205

110.06

4996

13.74

107

63.56

127.12

8255

22.7

206

63.56

4996

13.74

B7

101

116.99

234.72

8727

24

201

117.73

5273

14.5

103

86.01

313.1

8727

24

202

227.09

5273

14.5

104

133.86

279.02

8727

24

206

145.16

5273

14.5

105

74.54

182.55

8727

24

203

108.01

5273

14.5

106

108.43

216.86

8727

24

204

108.43

5273

14.5

107

114.63

229.26

8727

24

205

114.63

5273

14.5

B8

101

108.47

216.94

8727

24

201

108.47

5273

14.5

102

101.88

203.76

8727

24

202

101.88

5273

14.5

103

86.04

187.7

8727

24

203

101.66

5273

14.5

104

149.09

294.3

8727

24

207

145.21

5273

14.5

105

74.57

182.62

8727

24

204

108.05

5273

14.5

106

108.47

216.94

8727

24

205

108.47

5273

14.5

107

108.47

216.94

8727

24

206

108.47

5273

14.5

B11

101

149.60

313.56

9545

26.25

201

163.96

5727

15.75

102

136.48

288.59

9545

26.25

202

152.11

5727

15.75

103

130.03

297.24

9545

26.25

203

167.21

5727

15.75

104

148.38

314.81

9545

26.25

204

166.43

5727

15.75

105

136.48

288.59

9545

26.25

205

152.11

5727

15.75

B12

101

142.76

285.52

9091

25

201

142.76

5455

15

102

108.29

216.58

9091

25

202

108.29

5455

15

103

155.42

337.63

9091

25

203

182.21

5455

15

104

129.70

259.4

9091

25

204

129.70

5455

15

105

126.86

280.51

9091

25

205

153.65

5455

15

106

102.55

205.1

9091

25

206

102.55

5455

15

107

102.55

205.1

9091

25

207

102.55

5455

15

108

102.55

205.1

9091

25

208

102.55

5455

15

B13

101

153.85

307.7

9091

25

201

153.85

5455

15

102

103.05

232.93

9091

25

202

129.88

5455

15

103

155.63

338.09

9091

25

203

182.46

5455

15

104

163.49

326.98

9091

25

204

163.49

5455

15

105

121.01

242.02

9091

25

205

121.01

5455

15

B14

103

63.06

161.2

9545

26.25

203

98.14

5727

15.75

104

133.19

269.2

9545

26.25

204

136.01

5727

15.75

105

164.30

291.85

9545

26.25

205

127.55

5727

15.75

106

69.85

167.99

9545

26.25

206

98.14

5727

15.75

107

63.06

183.66

9545

26.25

207

120.60

5727

15.75

108

137.42

246.74

9545

26.25

208

109.32

5727

15.75

109

100.63

201.26

9545

26.25

209

100.63

5727

15.75

110

100.63

201.26

9545

26.25

210

100.63

5727

15.75

111

98.98

197.96

9545

26.25

211

98.98

5727

15.75

C2院內(nèi)

101

110.53

238.24

9545

26.25

201

127.71

5727

15.75

C2

103

60.25

120.5

9545

26.25

203

60.25

5727

15.75

104

87.54

176.97

9545

26.25

204

89.43

5727

15.75

105

90.37

197.93

9545

26.25

205

107.56

5727

15.75

107

109.24

220.37

9545

26.25

207

111.13

5727

15.75

108

96.28

192.56

9545

26.25

208

96.28

5727

15.75

109

94.73

189.46

9545

26.25

209

94.73

5727

15.75

C3

101

105.43

210.86

9545

26.25

201

105.43

5727

15.75

102

105.43

210.86

9545

26.25

202

105.43

5727

15.75

103

102.28

207.71

9545

26.25

203

105.43

5727

15.75

104

94.82

206.83

9545

26.25

204

112.01

5727

15.75

105

60.24

120.48

9545

26.25

205

60.24

5727

15.75

107

90.35

197.89

9545

26.25

207

107.54

5727

15.75

108

60.24

120.48

9545

26.25

208

60.24

5727

15.75

C3院內(nèi)

110

85.38

175.8

9545

26.25

210

90.42

5727

15.75

C4

101

124.13

248.26

9545

26.25

201

124.13

5727

15.75

102

96.82

193.64

9545

26.25

202

96.82

5727

15.75

104

89.87

204.29

9545

26.25

204

114.42

5727

15.75

105

109.73

219.46

9545

26.25

205

109.73

5727

15.75

106

101.25

202.5

9545

26.25

206

101.25

5727

15.75

107

114.42

228.84

9545

26.25

207

114.42

5727

15.75

108

101.25

231.28

9545

26.25

208

130.03

5727

15.75

C5

101

108.46

216.92

8727

24

201

108.46

5273

14.5

102

101.87

203.74

8727

24

202

101.87

5273

14.5

103

86.04

172.08

8727

24

203

86.04

5273

14.5

104

149.07

294.27

8727

24

204

145.20

5273

14.5

105

74.56

182.6

8727

24

205

108.04

5273

14.5

106

108.46

216.92

8727

24

206

108.46

5273

14.5

107

108.46

216.92

8727

24

207

108.46

5273

14.5

108

63.53

127.06

8727

24

208

63.53

5273

14.5

C8

101

108.07

216.14

9091

25

201

108.07

5455

15

102

121.14

242.28

9091

25

202

121.14

5455

15

103

121.14

242.28

9091

25

203

121.14

5455

15

104

88.04

209.53

9091

25

204

121.49

5455

15

105

148.92

291.88

9091

25

207

142.96

5455

15

106

74.99

149.98

9091

25

205

74.99

5455

15

107

127.07

254.14

9091

25

206

127.07

5455

15

c區(qū)物業(yè)

108

130.46

260.92

9091

25

208

130.46

5455

15

C9

101

86.08

172.16

8593

23.63

201

86.08

4764

13.1

102

149.15

294.43

8593

23.63

202

145.28

4764

13.1

103

74.60

182.70

8593

23.63

203

108.10

4764

13.1

104

108.52

217.04

8593

23.63

204

108.52

4764

13.1

105

108.52

217.04

8593

23.63

205

108.52

4764

13.1

106

66.66

258.9

8593

23.63

206

192.24

4764

13.1

C12

101

88.40

868.86

一層8891    

   二層5393

一層24.45    

  二層14.83

201

88.40

102

149.52

103

75.29

202

143.54

203

108.87

104

107.42

204

107.42

D1

101

59.58

213.24

9545

26.25

201

153.66

5727

15.75

102

130.14

260.28

9545

26.25

202

130.14

5727

15.75

103

130.14

260.28

 

9545

26.25

203

130.14

5727

15.75

104

130.14

260.28

 

9545

26.25

204

130.14

5727

15.75

105

119.17

238.34

9545

26.25

205

119.17

5727

15.75

106

97.00

211.12

9545

26.25

206

114.12

5727

15.75

107

84.48

168.96

9545

26.25

207

84.48

5727

15.75

108

109.79

219.58

9545

26.25

208

109.79

5727

15.75

109

110.73

238.59

9545

26.25

209

127.86

5727

15.75

111

120.73

420.08

一層9545      

二層5727

一層26.25     

 二層15.75

112

89.31

211

210.04

113

130.83

261.66

9545

26.25

212

130.83

5727

15.75

D2

103

174.40

366.00

一層9545      

 二層5727

一層26.25     

  二層15.75

203

99.01

204

92.59

105

89.49

178.98

9545

26.25

206

89.49

5727

15.75

106

90.44

198.08

9545

26.25

207

107.64

5727

15.75

107

60.29

120.58

9545

26.25

208

60.29

5727

15.75

108

110.22

220.44

9545

26.25

209

110.22

5727

15.75

D3

101

104.72

209.44

9091

25

201

104.72

5455

15

104

85.98

217.15

9091

25

204

131.17

5455

15

105

73.32

295.66

一層9091    

  二層5455

一層25       

 二層15

106

74.51

205

147.83

107

129.39

258.78

9091

25

206

129.39

5455

15

D3院內(nèi)

108

75.65

151.30

9091

25

207

75.65

5455

15

109

101.69

203.38

9091

25

208

101.69

5455

15

D6

101

86.31

172.62

9091

25

201

86.31

5455

15

102

149.55

478.40

一層9091      

 二層5455

一層25       

 二層15

103

74.80

202

145.66

203

108.39

104

97.88

195.76

9091

25

204

97.88

5455

15